Centros de Educación Infantil son de uso terciario o no

Tengo un centro de educación infantil de 0 a 3 años que esta concertado con la Consejería de Educación, este edificio tiene una segunda planta, la cual esta en vano y tiene entrada independiente por otra calle y esta total mente independiente del centro educativo, por lo que decidimos crear un pequeño hotel de 3 estrellas, pedimos en 2019 al Ayuntamiento de Huétor tajar informe de compatibilidad y nos dieron un informe  positivo a dicha actividad, en el 2020 volvimos a solicitarlo y nos dijeron que  nos remitiéramos al primer informe el cual no presentaba ninguna anomalía para realizar  dicha actividad, y con todos los permiso de turismo, proyectos, subvenciones, prestamos, escritura de división de la segunda planta  en notaria, dicen en el ayuntamiento que estas actividades son de uso terciario y que superamos los metros de uso terciario, obligados a hacer  un proyecto de  innovación para modificar el uso terciario en el edificio, ¿ los centro de Educación computan como de uso terciario o al ser servicios educativos no son de uso terciario sino de servicios y no computan como tal?