Quien debe urbanizar un terreno retranqueado.

Buenos días.

Tengo una duda respecto a un terreno que creo debería estar asfaltado y urbanizado, es la calle de entrada a mi urbanización, el promotor de mi urbanización asfaltó su parte y realizo media rotonda al final de la calle (es una calle sin salida), a la espera de que otro promotor que iba a realizar otra urbanización al otro lado de la calle, urbanizara lo que que le corresponde, incluso hable con el arquitecto municipal por otros temas, y le hice la consulta, sobre si el terreno que se había retranqueado el otro promotor y se encontraba sin urbanizar no se tenia que hacer nadie responsable, porque parece que el promotor del otro terreno no termina de arrancar la obra, hablamos de mas de dos años de demora desde que consiguió todas los papeles necesarios, según el arquitecto municipal, que es quien los otorgo; el problema es que ese terreno que sale en rojo en la imagen esta con piedras, se ha convertido en un parking clandestino que nos dificulta el paso hacia casa todos los días, además el terreno en cuestión en la parte cercana a la rotonda tiene un pozo séptico que vierte aguas fecales a la entrada de la calle, es un pozo que tenia la casa vieja que tiraron en el terreno, mi duda después de toda esta explicación, es si solo es el promotor quien debe urbanizar, si el no hace la obra, y se retranqueo en su día, y deja ese tramo sin urbanizar ni arreglar nada, no pasa nada?, no hay una fecha limite para urbanizarlo por su parte?, el ayuntamiento no esta obligado a mantener esa calle en debidas condiciones?, puede tener un pozo séptico vertiendo fecales a la vía publica?, es que me parece un sinsentido todo, además al estar solo media calle urbanizada y la otra mitad con piedras, el trozo asfaltado esta lleno de piedras de cuando llueve y esta hecho una mierda todo, cuando esta terminado hace dos años, a ver si alguien me puede ayudar, la calle en cuestión esta en Castro Urdiales, Cantabria, por si varia algo en normativas municipales.

Un saludo.

Sebas.