Buenos días, hay un proyecto municipal para construir una carretera desde hace…
Buenos días,
hay un proyecto municipal para construir una carretera desde hace años por el camino que pasa que pasa junto a mi finca, pero no se ha ejecutado. Quiero reparar el muro de mi finca pero no me dejan los técnicos sin retranquear varios metros. No voy a construir nada, solamente es repararlo porque va empezar a caer entero… Incluso le han dicho al albañil que he enviado que met la pala y lo derribe. ¿Qué puedo hacer? Muchas gracias.
Emilio Martín (Tú)
Buenos días:
En la mayoría de las legislaciones urbanísticas, cuando el planeamiento urbanístico prevé la obtención de una dotación, un espacio libre o una infraestructura por parte de la Administración (en este caso el Ayuntamiento), y no tiene previstas formas de cesión gratuita a través del desarrollo de un sistema de distribución de cargas y beneficios; determina su expropiación en un plazo. Parece que ese es el caso: tiene prevista la apertura de una carretera pero no la ejecutan, y el mismo tiempo bloquean la posibles acciones de los propietarios sobre ese suelo.
Si éste es el supuesto, en la mayoría de las legislaciones urbanísticas, pasado el plazo, el propietario puede exigir la expropiación y la correspondiente indemnización por parte de la Administración.
Si nos dice en que Comunidad Autónoma está su finca le podemos indicar en que se puede apoyar para exigir que la Administración actúe.
Creo que es una buen amenaza para que le dejen hacer el muro. En caso de que no le dejen hacer la obra, exigir que le indemnicen y que ocupen el suelo.
Saludos
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