Buenas tardes a todos, y gracias de antemano. Mi consulta y problema…
Buenas tardes a todos, y gracias de antemano.
Mi consulta y problema es el siguiente.
Hemos comprado una viviviena en el que antes de efectuar la compra fuimos al registro de la propiedad y en la nota simple ponia de naturaleza Urbana por eso decidimos comprarla para reformarla mediante una hipoteca.
Cuando la empresa que va a hacer la obra pide la licencia de obra, nos dicen que no podemos pedir licencia de obra mayor porque esta fuera de ordenacion, no por que vayan a hacer algo alli ni nada si no poque desde el plan urbanistico de 1985, quieren que la zona se deje a la paz de DIos. Solo podemos hacer obra de conservacion…
Habria alguna manera de pelear que la casa sea urbanizable, mediante la nota simple, mediante algun recurso o algo……estamos un poco desesperados.
Gracias de nuevo
José Carlos Guerrero Maldonado (Tú)
Hola, según dice, su inmueble se encuentra en situación legal de fuera de ordenación. En esta situación hay que identificar el régimen jurídico, es decir, lo que se puede hacer y lo que no. Será el instrumento de planeamiento el que defina las obras autorizables teniendo en cuenta la modulación o grado de desorden (parcial o absoluto). Piense usted que aunque el inmueble se encuentra en fuera de ordenación, usted puede disfrutarlo hasta el final de su vida útil.
Le recomiendo que vea con detalle la regulación que hace el PGOU de su municipio y lo ponga en relación con lo que la ley establece a tal efecto. Si fuera el caso de Andalucía ver art. 34.2 LOUA.
UN SALUDO
Pablo. Galicia (Tú)
NO, NO EXISTE.
Deja una respuesta
Debes estar registrado o acceder para responder consultas.