Hola quería información si es posible por favor. Quiero comprar un chalet…
Hola quería información si es posible por favor. Quiero comprar un chalet en comunidad valenciana zona monserrat 46192 poligono 22 parcela 107 C con referencia catastral 8211205YJ0681S0001ZS según parece la parcela era rústica y sufrió una recalificación y se hizo urbana. Mi problema es que no se si eso me traerá problemas. Alguien puede decirme algo. Gracias.
Emilio Martín (Tú)
Buenos días.
Efectivamente su parcela está incluido en un ámbito clasificado como urbano, con uso global de residencial. Pero según el Plan General del Municipio, aprobado en el 2018, que recoge determinaciones del año 1994, está incluida en unidad de ejecución de suelo urbano, delimitada con la denominación C-07 «Colonia Corral de Xupeno» (yo la sitúo en ese ámbito si no me equivoco) para la obtención de red viaria y su urbanización, siendo objeto de un futuro Programa de Actuación Integrada (PAI), debiendo asumir los propietarios del ámbito un 11,00% de los costes de la actuación.
Debería consultar en el Ayuntamiento cuales serían su obligaciones. Seguramente su parcela no se verá afectada por el desarrollo del viario que es perimetral al ámbito C-07, pero tiene un limite de aprovechamiento (0,392 m2/m2) y deberá contribuir a los costes de la apertura del nueva viario.
Lo dicho: le aconsejo que haga una consulta por escrito al Ayuntamiento sobre las condiciones de su parcela.
Saludos.
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