buenas tardes, mi parcela es lindera a un parque infantil, (quiero construir…
buenas tardes, mi parcela es lindera a un parque infantil, (quiero construir casa aislada unifamiliar);y tengo aprobada y creada un acceso peatonal al parque.
¿puedo utilizar ese acceso para hacer de mi casa la entrada principal por esa puerta?
¿tengo obligacion de dejar rentranqueo a ese parque?
¿si quisiera hallar la altura de mi semisotano, podria cogerme al nivel de calle ese parque y asi luego sumar la altura que especifica la normativa?
Emilio Martín (Tú)
Buenos días
Si el parque infantil (o cualquier espacio libre de dominio público), marca la alineación y la rasante de la parcela en el planeamiento urbanístico (no hay calle con acceso rodado entre su parcela y el parque), y su solar tiene como salida el parque, que funciona como suelo publico de acceso al mismo, puede desarrollar todas las condiciones urbanística de su propiedad teniendo como límite esa alineación: retranqueo, si es obligatorio, semisótano si puede alinearse a la alineación y, por supuesto, entrada a la parcela.
Saludos
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