Buenos días, mi consulta es la siguiente: Seria necesario y se podría…
Buenos días, mi consulta es la siguiente:
Seria necesario y se podría cambiar el uso de un sector urbanístico destinado a vivienda colectiva a vivienda unifamiliar aislada? El sector esta destinado a albergar 214 viviendas en tres bloques, pero ese tipo de vivienda ahora mismo no tiene mercado, se ha planteado la posibilidad de cambiar el proyecto y albergar parcelas individuales de unos 300-400 m2. Ya sabemos que perdemos gran parte de la edificabilidad del sector.
El sector esta dividido en tres bloques, habría que hacer el cambio en todo el sector o pudiera ser en uno de los tres?
Que habría que hacer para dicho cambio? un proyecto de arquitecto urbanista, aprobación provincial y de ayuntamiento…………………………..bastaría con aprobación del ayuntamiento?
Muchas gracias
Emilio Martín (Tú)
Buenos días.
¿Cuando se refiere de sector habla de un ámbito clasificado como suelo urbanizable?. ¿Tiene Plan Parcial aprobado?. ¿El uso al que está destinado es el previsto en el Plan General o ya se han concretado en usos pormenorizados por un Plan Parcial?.
Siempre se puede cambiar el uso con una innovación del planeamiento, pero parece de lo que habla es de un uso global determinado por el Plan General, y en este caso se trataría de una innovación revisión con un tramite más complejo (no sólo altera una determinación estructural como es el uso global, sino que implicaría al cálculo del aprovechamiento medio, etc.). Si de los que se trata es de cambiar los usos pormenorizados previstos por el Plan Parcial, la cuestión podía ser más fácil.
Necesitamos que nos concrete más la consulta.
Saludos
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