Buenos días Mi pregunta es, si se puede segregar una vivienda en un …
Buenos días
Mi pregunta es, si se puede segregar una vivienda en un pueblo de Burgos, ubicada en una parcela.
La vivienda consta de tres plantas, semisótano, PB Y P1ª. La intención sería poder dividirla en dos partes, por un lado el semisótano y Pb y por el otro la P1ª.
¿Podría Mantenerse la caldera como elemento común? O mejor sería que todas las instalaciones fueran independientes?
Entiendo que la parcela se podría dividir en dos partes,¿ pero el suelo sobre el que está la edificación como quedaría?
Muchas gracias
Jose Carlos Guerrero Maldonado A+++
Hola, puede realizarse la segregación y división horizontal de la vivienda siempre que el uso plurifamiliar sea posible para la parcela en la que se asienta su inmueble. Por otra parte, cada una de las viviendas de resultado deberán cumplir con las condiciones mínimas de habitabilidad que fija la normativa de su municipio, así como con la normativa técnica de aplicación. Respecto de las instalaciones, puede mantener la caldera como elemento común si quiere aprovecharla. Instalaciones independientes tienen la ventaja de no tener que poner de acuerdo a los comuneros en su funcionamiento, mantenimiento y reparaciones.
Un saludo.
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