Buenas, me compré una casa hace un año. Me dicen, que…
Buenas, me compré una casa hace un año.
Me dicen, que para hacer reformas primero tengo que ceder parte de mi casa ( me explico. );
Mi fachada sobre sale a la acera actual. Y me exigen antes de pedir licencia de obras, que tire mi fachada y la ponga a línea con las demás cediendo 1m x 5 ancho, de mi casa para ampliar la cera y ponerla a línea con las otras viviendas.
La pregunta es, el coste de la demolición y construcción tiene que correr toda a mi cargo o el ayuntamiento tiene que pagar parte de ese coste?
Emilio Martín (Tú)
Buenos días.
Si de lo que se trata es de hacer obras de conservación, mantenimiento o consolidación, no tiene obligación de ceder nada, ya que la casa estaría en situación de fuera de ordenación, y estás obras se permiten, de tal forma que puede mantener la casa en la situación actual mientras dure su vida útil.
Ahora bien, si se trata de sustituir la edificación. en parte o totalmente, tiene que adaptarse a las previsiones del planeamiento urbanístico, y la cesión del suelo sería una obligación suya (además de la correspondiente urbanización).
Por tanto, depende del tipo de obras que quiera hacer.
Saludos
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