Buenas noches, Tenemos cuatro propietarios una finca rústica de 1400000 metros cuadrados en …
Buenas noches,
Tenemos cuatro propietarios una finca rústica de 1400000 metros cuadrados en Andalucía. Tres de los propietarios tienen un 28% de la finca y otro un 16%. Tres de ellos tienen la unidad mínima de cultivo que se exige que es 2,5. Pero el que tiene el 16% solo tiene 2,2. Pero este último cuenta en su parte con una vivienda urbana la cual cuenta con agua, luz, fosa séptica, paga IBI. ¿Sería posible la segregación por parte de los cuatro propietarios?
Muchas gracias
Emilio Martín Herrera A+++
Buenas tardes.
Habría que conocer cuales son las condiciones urbanísticas del Municipio, ya que la parcela mínima en rústico puede ser distinta en la ordenación urbanística, de la parcela mínima prevista desde la legislación agraria. En cualquier caso, suponiendo que todas reúnen condiciones de mínimas menos la que está edificada, habría que saber si esa edificación es legal o tiene la consideración de AFO. Si es un AFO, con su declaración como tal procede la segregación de la parcela que soporta dicha edificación, sin necesidad de que tenga condición de mínima.
Saludos
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