Buenas tardes, agradezco su atención de antemano, he señalizado una parcela en…
Buenas tardes, agradezco su atención de antemano, he señalizado una parcela en Olocau, Valencia, ref catastral 0964010YJ1906S0001GM, figura suelo urbano sin edificación, en registro propiedad tambien figura como urbano.La zona esta sin acometidas y abrí un expediente en I-De de iberdrola para que me dieran presupuesto, una vez abierto me piden licencia de obras que obviamente aún no tengo, mi duda es si con la calificación de urbano y cumpliendo los parámetros que exige el ayuntamiento para construir es viable me den la licencia de obras, el vendedor de la parcela y su arquitecta me aseguran que si, pedí cita al ayuntamiento, pero no contestan, y debo formalizar la compra venta en breve. Quisiera tener la tranquilidad de comprar sabiendo esto. La opción que planteó la arquitecta es electricidad con placas solares en vivienda aislada, que también contemplo.
1-Licencia?
2-Punto de luz?
Emilio Martín (Tú) A+++
Buenas tardes:
Si la parcela se sitúa en suelo urbano consolidado y, por lo que deduzco de su explicación, faltan por completar obras de urbanización para que la parcela sea considerada como solar, obras que usted esta dispuesto a acometer (es una obligación del propietario en suelo urbano consolidado), no debe haber inconveniente en que obtenga licencia para la edificación y las obras de urbanización que necesita (es lo que le pide la compañía eléctrica), que puede solventarse con la tramitación de un único expediente.
Lógicamente la propuesta de edificación debe de cumplir estrictamente con las condiciones previstas por la calificación urbanística de la parcela, según el planeamiento urbanístico.
Saludos
Jose Luis (Tú) A+++
Edito, en instituto cartográfico de la generalitat valenciana figura como clasificación urbano y zonificación residencial.
Urbana residencial.
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