Buenas tardes, en primer lugar felicitaros por vuestra web. Recientemente, he adquirido…

Buenas tardes, en primer lugar felicitaros por vuestra web. Recientemente, he adquirido un solar urbano consolidado en un pueblo de Castilla La Mancha. La fachada tiene una longitud de 16m y, según en ayuntamiento, obliga a un retranqueo considerable de 5m para cumplir con las líneas de urbanización de calle (16 de fachada x5 de profundidad=80 m2);. La fachada está construida una mitad (8m); con un muro de cerramiento de ladrillo de arcilla ya que existe una vivienda en estado ruinoso y la otra mitad ( los 8m restantes); de una pared de adobe de tierra de una altura de 3 m precisando todo de reparación. Mi intención es la de no construir, derribar la parte ruinosa y seguir haciendo uso en su totalidad como solar o aprovechamiento como huerto. Para el ayuntamiento se trata de una «donación», vamos cesión gratuita. Podría estar interesado en el retranqueo siempre que exista una compensación económica (Art. 33.3 CE);. Imagino que cuando solicite la correspondiente licencia de obras al ayuntamiento para la reparación de la pared exterior (ojo, no digo demolición);, éste me pondrá problemas y quizá incluso la deniegue.
Agradecería vuestra opinión y cualquier consejo al respecto. Gracias.
Un saludo.