Buenas tardes, muchas gracias por su atención tan buena. Mi consulta es…
Buenas tardes, muchas gracias por su atención tan buena. Mi consulta es la siguiente:
He construido un garaje dentro de mi parcela que está en suelo urbanizable, de hecho ya hay una casa construida y una piscina que aparecen en el catastro. Lo he construido dentro de la parcela en una zona que eran bancales. No pedí la licencia porque era en periodo de confinimiento por lo que tambien tenía ese tiempo libre para hacerlo.
Qué problemas legales podría tener? el garaje ya está construido y acabado.
¿Podría legalizarlo o me pondrán complicaciones?
Emilio Martín (Tú) A+++
Buenos días:
Si es suelo urbanizable sin plan parcial aprobado puede legalizarlo solicitando una licencia de carácter provisional. En general este tipo de licencias es para actuaciones en suelo urbano no consolidado y urbanizable que no tiene planeamiento de desarrollo aprobado. El carácter provisional de la licencia debe inscribirse como tal en el Registro de la Propiedad e implica que, cuando el plan de desarrollo se ejecute, renuncia a cualquier indemnización por la demolición de ese garaje (si es que así lo prevé el Plan).
Saludos.
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