Urbanismo
27 noviembre, 2020 #Consultas anteriores

Buenas tardes. Queremos comprar un terreno para montar una zona de recreo…

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Buenas tardes. Queremos comprar un terreno para montar una zona de recreo con barbacoas, piscina, bar, cabañas de madera, etc (No se podrá pernoctar); en Tenerife preferiblemente Arafo, Arico, Güimar, Fasnia o Arona. El problema es que uno de los arquitectos nos dice podemos comprarlo rustico y el otro que debe ser urbano. Revisando la ordenación territorial tampoco me queda muy claro. ¿Podrían concretarme que tipo de terreno debe ser o donde puedo encontrar la información?

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Emilio Martín (Tú)A+++ Hace 2 años

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Buenas tardes.

Es complicado concretar las posibilidades si no determina un municipio determinado y una situación posible.

Yo le aconsejo que siga los siguientes pasos, sobre todo si quiere saber si es posible la ubicación de estas instalaciones en suelo rústico, que supongo que es lo que le interesa:

-Consulte el contenido general de posibilidades en esta categoría de suelo, en la Ley 4/2017, de 13 de julio, del Suelo y de los Espacios Naturales Protegidos de Canarias (artículo 58 y siguientes).

-Entre a consultar el planeamiento general vigente en cada uno de los municipios que le interesa, verificando en los planos correspondientes en que clase y categoría se encuentran, y comprobando en su normativa las posibilidades de actuación (el planeamiento urbanístico vigente es más concreto que la ordenación territorial que señala usos, pero no régimen urbanístico del suelo -esto es posibilidades concretas de actuación y obligaciones-). Para eso le recomiendo que visite esta página: https://www.territoriocanario.org/home.

Cuando haya ojeado alguna posibilidad más definida, podemos comentarla.

Saludos.

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