Buenas tardes, recientemente hemos comprado un solar en el que anteriormente había…
Buenas tardes, recientemente hemos comprado un solar en el que anteriormente había una casa con desván (como se recoge en registro y escrituras); que se quemó en su día.
La idea de compra era poder hacer un garage en un futuro y zona de ocio. Hemos solicitado licencia para cubierta y en el Ayto nos han dicho que no nos lo pueden aprobar porque en el plan urbanístico esa zona es para vivienda residencial colectiva. Que únicamente se puede hacer una vivienda de tres plantas y con unos metros de fachada de los que no disponemos ¿Es posible que un plan pueda modificar así una propiedad privada? Graciass
Nekane (Tú) A+++
Muchas gracias Emilio. Esta semana tenemos cita con el arquitecto del Ayto, así que, se lo plantearemos. Nos ha sorprendido la respuesta del arquitecto, porque previo a la adquisición del terreno habíamos hecho consulta con personal del Ayto, ya que estuvieron un tiempo sin la figura del arquitecto. Y nos habían asegurado que no íbamos a tener problema y que si no resolvían en un mes se daban por enterados a nuestro favor (silencio administrativo positivo) pero todo fue de palabra.Pasado el mes, no hemos obtenido respuesta hasta está semana que estuvimos en el Ayto y nos dijeron que no lo podían aprobar…. Así q estamos algo descolocados.
Muchas gracias por tu aportación.
Un saludo
Emilio Martín (Tú) A+++
Buenas tardes:
Si. el plan puede alterar las condiciones de ordenación de una parcela. Y si está aprobado definitivamente y publicado, unos de sus efectos es la obligatoriedad.
Otra cuestión que se puede solicitar una licencia para un uso provisional, con los requisitos que exige la Ley para estos supuestos.
Saludos
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