Urbanismo
15 mayo, 2019 #Consultas anteriores

Buenas tardes. Se me ha dado el siguiente caso: Se pretende llevar…

Seguir consulta Hace 3 años1 respuesta

Buenas tardes.
Se me ha dado el siguiente caso: Se pretende llevar a cabo la segregación de una parcela situada en suelo No urbano natural o rural (Finca rústica); en 3 parcelas. Las parcelaciones son de cultivo de regadio, cumplen con las dimensiones fijadas por la legislación vigente en la materia.
Una de las parcelas resultantes contiene una edificación. dicha nave es del año 1993, no cuenta con licencia municipal. Desde el ayuntamiento indican que hasta que no se haya regularizado la situación urbanística de la nave existente, la segregación no se podrá llevar a cabo.
¿Esto es así?
Gracias

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Emilio Martín (Tú)A+++ Hace 3 años

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Buenos días

Tiene razón el Ayuntamiento. Tendrías que legalizarla o bien solicitar la declaración de AFO. Es necesario proceder a la definición de la situación jurídica de la edificación para proceder en el caso de parcelación conforme al contenido del artículo 185.2.A. de la LOUA.

La cuestión es si la edificación, una vez concretada su situación jurídica, vincula a la totalidad de la parcela o no.

Saludos

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