Buenas tardes, tengo una propiedad en un pueblo de Granada, la casa …
Buenas tardes, tengo una propiedad en un pueblo de Granada, la casa está hecha en los años 60.
Hace unos años, la finca que da a la misma calle que la mía, se vendió para hacer pisos y no le obligaron a retranquear ni un cm, es más dejaron una acera minúscula, dejaron la misma que tenía anteriormente.
Hay que destacar que en el momento de la venta y posterior obra, uno de los propietarios de ésa finca era el alcalde del pueblo.
Ahora que yo la he puesto en venta, me obligan a ceder 2 metros por todo el largo de la propiedad, que al menos tiene 15 metros.
No entiendo por qué a ellos no le pidieron retranquear y a nosotros sí, me parece muy injusto.
Jose Carlos Guerrero Maldonado A+++
Buenas tardes, la cesión es un deber urbanístico que pesa sobre la propiedad y que no es exigible en el momento de la venta. Quiero decir que usted puede vender la finca como se encuentra y que el futuro propietario cumpla con el deber urbanístico.
Si el planeamiento ha fijado la alineación cortando propiedad privada para dotar de elementos de urbanización propios del suelo urbano consolidado, todos los propietarios afectados quedan afectados por la obligación de ceder. La cuestión es cuándo se produce se exige dicha cesión. Normalmente, con motivo de la solicitud de la licencia de obras, esta queda condicionada a la cesión de terrenos para incorporarlos al viario público.
Respecto de la legalidad de lo que ocurrió en la finca del Alcalde, pida que que le enseñen y le expliquen el expediente de la licencia de obras. Así podrá despejar sus dudas.
Un saludo
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