Buenos dias, estoy por comprar un solar y al hacer la consulta…

Buenos dias, estoy por comprar un solar y al hacer la consulta a urbanismo el tecnico me responde lo siguiente:
EL SOLAR ESTÁ CALIFICADO COMO SUELO URBANO, ZONA DE ORDENANZA ENSANCHE, PERO EN EL POLIGONO 22, QUE CONSIDERA QUE NO ESTÁ TOTALMENTE URBANIZADO Y EXIGE, QUE PREVIAMENTE A LA LICENCIA SE REDACTE UN ESTUDIO DE DETALLE PARA FIJAR ALINEACIONES Y RASANTE, Y URBANIZAR EL CAMINO QUE HAY DELANTE, ADEMAS DE LLEVAR LA LUZ, EL AGUA Y EL SANEAMIENTO.
DESPUÉS DE ESTO SE PUEDE EDIFICAR EL 30 % DE LA SUPERFICIE DEL SOLAR, PARA VIVIENDA UNIFAMILIAR.
UN SALUDO
Quisiera saber si esto quiere decir que tengo que asfaltar toda la calle que esta a 60 metros de la calle principal del pueblo que si es asfalto,, traer las tuberias de saneamiento, la electricidad (el alumbrado para por la puerta); es una zona donde mayormente hay huertas y poco mas, los caminos son de tierra firma, y cuando puedo hacer por supuesto con un proyecto hecho por un aparejador de una edificacion de 80 m2 para guardar el coche, agradecido les envio un cordial saludo, Nestor fernandez 661665668