Buenos días, He dado la señal para comprar una casa (0006Q0300BE54F0001GI);, pero…

Buenos días,
He dado la señal para comprar una casa (0006Q0300BE54F0001GI);, pero no está bien en la escritura ni en el registro (64m2 construidos, cundo son 327, y los metros de parcela tampoco cojnciden);. Sin embargo, en 2006 todos los 12 vecinos de la aldea hicieron un levantamiento topográfico, y años después la propietaria regularizó los metros en el catastro.
Ahora que voy a comprarla, la notaría dice que hay que hacer 2 escrituras (creo que una de compraventa y otra de rectificación de cabida y de obra nueva);, y en el registro de la propiedad tendrán que preguntar a los vecinos colindantes si están de acuerdo, antes de inscribirla. Mi duda es si esto es así, porque la representación gráfica se corresponde con la realidad, y el levantanmiento topográfico certificado por esos vecinos en 2006, y el catastro regularizado…
Gracias de antemano
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