Urbanismo
24 enero, 2021 #Consultas anteriores

Buenos días, He dado la señal para comprar una casa (0006Q0300BE54F0001GI);, pero…

Seguir consulta Hace 3 años1 respuesta

Buenos días,
He dado la señal para comprar una casa (0006Q0300BE54F0001GI);, pero no está bien en la escritura ni en el registro (64m2 construidos, cundo son 327, y los metros de parcela tampoco cojnciden);. Sin embargo, en 2006 todos los 12 vecinos de la aldea hicieron un levantamiento topográfico, y años después la propietaria regularizó los metros en el catastro.
Ahora que voy a comprarla, la notaría dice que hay que hacer 2 escrituras (creo que una de compraventa y otra de rectificación de cabida y de obra nueva);, y en el registro de la propiedad tendrán que preguntar a los vecinos colindantes si están de acuerdo, antes de inscribirla. Mi duda es si esto es así, porque la representación gráfica se corresponde con la realidad, y el levantanmiento topográfico certificado por esos vecinos en 2006, y el catastro regularizado…
Gracias de antemano

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Emilio Martín (Tú)A+++ Hace 3 años

0 #1

Buenos días:

Estos es así ya que tiene que tramitar un expediente de exceso de cabida para su inscripción en el Registro de la Propiedad de la dimensiones reales. Es el procedimiento en la Ley Hipotecaria y su Reglamento.

Saludos.

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