Urbanismo
11 junio, 2021 #Consultas anteriores

Buenos días, me encuentro en proceso de escritura notarial al haber adquirido…

Seguir consulta Hace 1 año1 respuesta

Buenos días, me encuentro en proceso de escritura notarial al haber adquirido una vivienda en estado ruinoso en Castilla La Mancha. La fachada se corresponde con un muro de piedra de 3m de altura, seguido de patio y al fondo la vivienda. Las líneas de calle me obligan a un retranqueo importante que estoy dispuesto a ceder, llegado el caso, previa indemnización (art. 33 CE);. La intención es demoler la vivienda y hacer un aprovechamiento como huerto urbano. Es conveniente introducir en la escritura, ahora que estoy a tiempo, alguna clausula que me permita «afianzar» y defender lo que en realidad es mío? Muchas gracias. Un saludo.

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Emilio Martín (Tú)A+++ Hace 1 año

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Buenos días.

En la escritura debe recoger la situación actual de la parcela. Si no piensa edificar y el Ayuntamiento quiere obtener el suelo para el viario debe de expropiarlo. Cuestión distinta es que quiera edificar, en ese caso, con la licencia le obligaran a ceder el suelo de la calle de forma gratuita.

Saludos

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