Urbanismo
13 febrero, 2021 #Consultas anteriores

Buenos dias. Me he comprado una casa nueva y el jardin…

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Buenos dias.
Me he comprado una casa nueva y el jardin se encharca una barbaridad la tierra que la constructora ha puesto es muy arcillosa y no drena.
Hay alguna normativa en funcio de los m2 o perimetro de la parcela que obligue a que la constructora haga un drenaje a lo largo del jardín.?
Muchas gracias.

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José Carlos Guerrero Maldonado (Tú)A+++ Hace 2 años

0 #1

Hola, el problema que plantea es frecuente en la adquisición de viviendas que solo pavimentan el acceso a la vivienda y poco mas, produciéndose un barrizal en la parcela cada vez que llueve. Usted plantea que, en su caso, es el jardín el que se inunda porque no drena. No conozco ninguna normativa de obligado cumplimiento para viviendas unifamiliares que obligue a que se disponga un drenaje en la parcela. Cosa distinta es que el encharcamiento pudiera afectar a los elementos propios de la edificación, o incluso comprometer el normal uso de las zonas exteriores (accesos a la vivienda o garaje, zonas de uso deportivo,…).
Usted comenta que son las tierras aportadas las que impiden la filtración del agua de lluvia, por lo que entiendo que el suelo no cuenta con este problema. Le recomiendo que se ponga en manos de un profesional que le proponga la solución menos invasiva a su problema.

UN SALUDO

José Carlos Guerrero Maldonado (Tú)A+++ Hace 2 años

0 #2

Hola, los honorarios son libres. En el mercado podrá encontrar ofertas de distintos precios, pudiendo ser algunos muy baratos o muy caros. La normativa municipal le exige la participación de un técnico porque la intervención que pretende realizar, a pesar de ser de escasa entidad, afecta a normativa. Quiero decir que la participación de un técnico es importante. Garantizará la correcta ejecución de la obra, resolverá las cuestiones que se planteen, controlará que no se le dispare el presupuesto,…
Mi consejo es que pida varios presupuestos a profesionales que le transmitan confianza, descartando los demasiado baratos o demasiado caros.

UN SALUDO

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