Buenos días. Si el suelo es rústico no existe esa obligación….

Buenos días:

No encuentro su correo, así que se reseño aquí.

Artículo 27 del Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana (TRLSRU):

Artículo 27 Transmisión de fincas y deberes urbanísticos

«1. La transmisión de fincas no modifica la situación del titular respecto de los deberes del propietario conforme a esta ley y los establecidos por la legislación de la ordenación territorial y urbanística aplicable o exigibles por los actos de ejecución de la misma. El nuevo titular queda subrogado en los derechos y deberes del anterior propietario, así como en las obligaciones por éste asumidas frente a la Administración competente y que hayan sido objeto de inscripción registral, siempre que tales obligaciones se refieran a un posible efecto de mutación jurídico-real.
2. En las enajenaciones de terrenos, debe hacerse constar en el correspondiente título:
a) La situación urbanística de los terrenos, cuando no sean susceptibles de uso privado o edificación, cuenten con edificaciones fuera de ordenación o estén destinados a la construcción de viviendas sujetas a algún régimen de protección pública que permita tasar su precio máximo de venta, alquiler u otras formas de acceso a la vivienda.
b) Los deberes legales y las obligaciones pendientes de cumplir, cuando los terrenos estén sujetos a una de las actuaciones a que se refiere el apartado 1 del artículo 7.
3. La infracción de cualquiera de las disposiciones del apartado anterior faculta al adquirente para rescindir el contrato en el plazo de cuatro años y exigir la indemnización que proceda conforme a la legislación civil.
4. Con ocasión de la autorización de escrituras públicas que afecten a la propiedad de fincas o parcelas, los notarios podrán solicitar de la Administración Pública competente información telemática o, en su defecto, cédula o informe escrito expresivo de su situación urbanística y los deberes y obligaciones a cuyo cumplimiento estén afectas. Los notarios remitirán a la Administración competente, para su debido conocimiento, copia simple en papel o en soporte digital de las escrituras para las que hubieran solicitado y obtenido información urbanística, dentro de los diez días siguientes a su otorgamiento. Esta copia no devengará arancel.
5. En los títulos por los que se transmitan terrenos a la Administración deberá especificarse, a efectos de su inscripción en el Registro de la Propiedad, el carácter demanial o patrimonial de los bienes y, en su caso, su incorporación al patrimonio público de suelo».

Saludos

Buenos días

Si no le importa le llamo luego esta tarde a partir de la 19:30 cuando termine de dar una clase. Para que identifique mi llama le doy mi número. 607925238

Saludos

Buenos días Sr. Emilio Martin ,
he contactado por teléfono y he dejado mi numero 643792735 . Le seria muy agradecido si se pone en contacto conmigo .
Gracias y buen dia

Buenos dias.
El numero catastral de la parcela matriz:594801ES7154N0001AW
Parcelas restantes:594830ES7154N . 5848401ES7154N , 5947801ES7154N

MUCHAS GRACIAS Y BUEN DIA

Buenas tardes:

Por fallo del sistema no veo la referencia catastral ni el plano. ¿Puede escribir el número para que pueda identificar la parcela en el catastro?. Gracias.

Buenas tardes. Le adjunto el número catastral de las parcelas. Muchas gracias antemano.

Buenos Dias .

Gracias por su respuesta.
Le adjunto plano de las parcelas que se segregaron en 2016. Cada parcela restante tiene divorcion horizontal y cada vivienda tiene su numero catastral. La idea ha sido poder vender viviendas de la parcela. La compania eléctrica nos ha dado las condiciones técnico económicas y según ellos es obligatorio cada parcela tenga su acometida independiente . En este momento pagamos la electricidad al ex propietario que ha echo la segregación sin segregar los servicios para cada parcela. En mi opinion la acometida y toda las instalaciones tiene que asumir por el promotor de la segregación y divicion horizontal .

Saludos cordiales