Urbanismo
25 junio, 2020 #Consultas anteriores

Buenos días, tenemos dos terrenos juntos en una urbanizacion y queremos segregarlos….

Seguir consulta Hace 2 años1 respuesta

Buenos días, tenemos dos terrenos juntos en una urbanizacion y queremos segregarlos. El Ayuntamiento nos dice que es posible. En uno de ellos ya hay una vivienda legal y en el otro no, pero legalmente se puede construir. Nos comentan que para segregar debemos encargar un proyecto técnico y separar la instalación de agua y electricidad de la casa del otro terreno. También hacer un estudio georreferenciado por tema lindes . LA segregación la vamos a asumir nosotros, pero aparte mi pregunta es la siguiente: como vendedores del terreno, ¿qué obligaciones tenemos? La pared divisoria tenemos que sufragarla nosotros o los nuevos propietarios? ¿Y el acceso a la luz y agua del terreno sin edificar? ¿Y la puerta del terreno sin edificar? ¿Qué es lo que estamos obligados a asumir como vendedores? Gracias

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Jose Carlos Guerrero Maldonado (Tú)A+++ Hace 2 años

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Hola, de su pregunta deduzco que los terrenos que quieren segregar tienen consideración de solar y, por tanto, son aptos para edificar. Como vendedores, ustedes deciden las condiciones en las que venden. Quiero decir, pueden hacer las acometidas y elementos de la parcela, vendiendo con estos elementos ya resueltos. Obviamente, incrementarían el precio de la venta con estos gastos. Otra opción, vender tal y como está el solar, asumiendo el comprador todas las obligaciones del nuevo propietario. En este caso, tendrían que ponerse de acuerdo para ejecutar y sufragar el elemento divisorio entre terrenos.

UN SALUDO

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