Buenos días, tengo una finca calificada urbana, la cual la hemos ido…
Buenos días, tengo una finca calificada urbana, la cual la hemos ido a vender y posible compradora se acerco al ayuntamiento y le dicen que la finca no se puede construir porque hay un plan urbanistico del 2003.
Al requerir el expediente de la finca pone que no hay problema al traspasar pero efectivamente hay un plan urbanístico de 2003 que tiene un plazo de ejecución de 15 años, los cuales ya han pasado. Ellos me dicen que los planes no tienen plazo, pero sin embargo yo si lo veo, podríamos modificar ese plan debido a ese «fallo» que pone el ayuntamiento en la ficha de la finca.? podríamos venderla?
No se como podemos solucionar esto.
Gracias por tu amable respuesta
Emilio Martín (Tú) A+++
Buenos días.
Es difícil responde si no concreta en que consiste en plan, que clase de plan es y como le afecta a la parcela. ¿Podría ubicarnos la parcela en un mapa, señalando el municipio de que se trata?.
La parcela siempre se puede vender haciendo constar las limitaciones que impone la ordenación urbanística en vigor.
El planeamiento se puede modificar siempre que se justifique su necesidad. La modificación puede ser a iniciativa privada, pero debe ser aceptada y tramitada por el Ayuntamiento.
Saludos
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