Buenos días. Tengo una finca con una casa de aperos registrada y…
Buenos días.
Tengo una finca con una casa de aperos registrada y legalizada como tal. Necesito arreglar el tejado porque entra agua y se va a caer de un momento a otro. ¿Tengo que pedir licencia para arreglar el tejado? ¿Pueden ponerme impedimentos en la solicitud de dicha licencia? ¿Me pueden multar si no la pido?
La finca se sitúa en el municipio de Villamena en la provincia de Granada y la extensión es de 2Ha.
Muchas gracias
Emilio Martín (Tú) A+++
Buenos días.
Si la edificación de aperos obtuvo licencia en su día y por lo tanto es legal, ya sea conforme a la ordenación vigente o tenga la consideración de fuera de ordenación (FO) puede arreglar sin problema el tejado. Por lo que plantea, la obra no sería en Andalucía objeto de licencia, sino de declaración responsable, que tiene que presentar en el Ayuntamiento. Y esto a tenor del contenido del artículo 169bis.1.a de la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA):
«1. Están sujetas a declaración responsable ante el Ayuntamiento las siguientes actuaciones urbanísticas:
a) Las obras de escasa entidad constructiva y sencillez técnica que no requieran proyecto de acuerdo con la legislación vigente en materia de edificación.
(…)».
No deben de ponerle impedimento en el Ayuntamiento. Ahora bien, si no presenta la declaración responsable pueden abrirle un expediente sancionador.
Saludos
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