Cáles serían os trámites e o custo de tramitación para poder construir…
Cáles serían os trámites e o custo de tramitación para poder construir unha vivenda unifamiliar ou un garaxe sobre unha parcela urbana das seguintes características:
Situación urbanística:
-Planeamento que lle afecta: N.S. de P. de A Pontenova de 1985, lei 2/2016 do solo de Galicia
Clasificación do solo: SOLO URBANO
Parcela en solo urbano consolidado en base á documentación aprobada en firme (proxecto de reparcelación e proxecto de urbanización); en vía administrativa e xudiciál segundo sentencias do Tribunal Supermo de datas 30/10/1995 e 25/02/1997.
Calificación do solo: ORDENANZA: R.M. (RESIDENCIAL MIXTA);.- Espazo en ordenación mixta destinado xeralmente a vivenda e usos complementarios.
Condicións de edificación:
Usos admitidos: Os propios da ordenanza residencial pechada ou aberta correspondente
Determinación do ordenamento: Previamente á concesión de licenza de edificación redactarase un Estudio de detalle que abarque mazás completas.
Entre as edificacións da mazá existen edificacións de máis de 60 anos e a máis recente é de màis de 30 anos. Sobre o solar houbo unha edificación de madeira actualmente caida.
Emilio Martín (Tú) A+++
Buenos días:
En el PXOM de Pontevedra, aprobado en el año 1989, con Normativa refundida y publicada en el 2002 no logro localizar ninguna calificación en suelo urbano con la denominación de Residencial Mixta. Parece que usted conoce perfectamente las condiciones, seguramente porque se trata de un desarrollo del Plan General. En cualquier caso, también parece que debe redactar un estudio de detalle.
Si nos da más detalles, por ejemplo, remitiéndonos la sentencia de la que habla (la referencia de la misma por ejemplo), podemos serle de mayor ayuda.
Se entiende bien el gallego, pero algunas palabras se nos escapan.
Saludos
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