Urbanismo
21 enero, 2021 #Consultas anteriores

Cómo puedo hacer una revisión de terrenos para que me revisen una…

Seguir consulta Hace 2 años1 respuesta

Cómo puedo hacer una revisión de terrenos para que me revisen una parcela en terreno protegido?
He in5entado ver la web de junta de Andalucía urbanismo vivienda inmuebles etc
No encuentro ningún apartado de solicitudea de revisión de terrenos
Como el ayuntamiento me había dicho.
Alguien sabe cómo. Cuál es el enlaceboaranleerme los requisitos. El método a seguir y papeles a cumplimentar???
Mil gracias

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Emilio Martín (Tú)A+++ Hace 2 años

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Buenos días:

Creo que lo que usted pretende es una innovación del planeamiento general. Entiendo que se trata de un suelo no urbanizable protegido y quiere eliminar esa protección o modificarla.

Al ser la clasificación y categorización del suelo (clase no urbanizable, categoría protegido), estamos ante un elemento de ordenación estructural (artículo 10.1.A.a de la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía _LOUA-), y por lo tanto alteración tiene la categoría, generalmente, de revisión (innovación-revisión -artículo 37 de la LOUA-). Quieres esto decir. que la aprobación definitiva de esta innovación corresponde a la Junta, pero la formulación puede hacerla el Ayuntamiento (artículo 31.1.A.a de la LOUA) y la iniciativa la puede adoptar cualquier particular que justifique su necesidad.

Le resumo, si es de su interés está innovación, debe plantear la iniciativa al Ayuntamiento, y si éste la considera justifica debe formular la propuesta (incluso suscribiendo un convenio con usted -artículo 30 de la LOUA-), ahora bien, la aprobación definitiva corresponderá a la Junta, si es que se altera un elemento de ordenación estructural (parece que en su caso se trata de la clase-categoría de suelo).

No creo que hay un modelo de solicitud de esto. Es una instancia al Ayuntamiento con la propuesta y su justificación, que será conveniente que vaya avalada por un profesional.

Saludos.

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