CONSTRUCCION DE NAVES Tenemos un proyecto para la ejecución de dos naves industriales …

CONSTRUCCION DE NAVES
Tenemos un proyecto para la ejecución de dos naves industriales correspondientes a dos propietarios distintos. Cada cliente aporta una parcela independiente de aproximadamente 500 m², estando ambas parcelas ya segregadas registral y catastralmente.

La intención es ejecutar dos naves diferenciadas, pero con una estructura compartida entre ambas (por ejemplo, pilares o elementos estructurales comunes) con el objetivo de optimizar costes de construcción.

La consulta es la siguiente:

Si desde el Proyecto de Ejecución queda definido que se trata de dos naves independientes, aunque con estructura compartida, ¿podría existir en el futuro algún problema urbanístico o registral en caso de que uno de los propietarios quisiera vender su nave de forma independiente?

Concretamente, querríamos saber si:

Urbanísticamente se considerarían ya dos naves independientes por estar ubicadas sobre parcelas segregadas.
O si el hecho de compartir estructura podría provocar que la administración considerase la edificación como una única construcción, obligando en el futuro a realizar una segregación/división horizontal de la nave edificada para poder transmitir una de ellas.

La decisión de ejecutar la estructura compartida depende precisamente de las posibles implicaciones futuras a nivel urbanístico, registral o de transmisión de la propiedad.

Espero haberme explicado correctamente. Muchas gracias.