Urbanismo
28 noviembre, 2021 #Régimen urbanístico

Construir en solar tras demolicion

Seguir consulta Hace 10 meses1 respuesta

Buenas tardes

Gracias de antemano por sus comentarios.

Mi consulta es la siguiente:

Cuento con una parcela que hace unos años era ocupada por una construcción que se derribó que figura en el catastro como almacén. También en el catastro esta parcela figura como suelo urbano y paga IBI, en cambio al revisar los planos del planeamiento, del municipio que no tiene POM ni PDSU, solamente la delimitación de suelo urbano, la línea de delimitación pasa por la puerta no incluyendo esta parcela dentro de la misma. La parcela cuenta con acceso rodado, y a los suministros de agua, saneamiento y electricidad.

¿ Esta parcela contaría con la condición de solar? ¿ podría construirse una vivienda en el?

Muchas Gracias

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Emilio Martín HerreraA+++ Hace 10 meses

0 #1

Buenos días.

La parcela no tiene la condición de solar porque no está en suelo urbano. Es posible que puede construir si lo permiten las normas del suelo rústico, pero para hacerlo como solar y como suelo urbano tiene que modificar la clasificación del suelo innovando el proyecto de delimitación. Puede proponerlo al Ayuntamiento.

Saludos

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