Urbanismo
18 junio, 2021 #Consultas anteriores

Hola a todos. Me venden una parcela muy barata en suelo urbano…

Seguir consulta Hace 1 año1 respuesta

Hola a todos. Me venden una parcela muy barata en suelo urbano no consolidado. Tiene su escritura propia. De momento no estoy interesado en construir pero si en vallarlo, en tener al menos agua y luz, y una caseta de obra o hacer un garaje, esto es, algo que no necesite permiso de obrar. esto es posible?

Muchas gracias

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Emilio Martín (Tú)A+++ Hace 1 año

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Buenos días.

Sí necesita licencia u otro titulo habilitante (declaración responsable) según el caso. Pero puede solicitarla esas actuaciones como provisionales, si es que sobre ese suelo urbano no consolidado no se ha aprobado la ordenación detallada. En ese caso le podría dar servicios.

Si estuviera en Andalucía le sería de aplicación el artículo 34.1.c de la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA):

«La aprobación de los instrumentos de planeamiento, o en su caso la resolución que ponga fin al procedimiento, producirá, de conformidad con su contenido, los siguientes efectos:
(…)
c) La obligatoriedad del cumplimiento de sus disposiciones por todos los sujetos, públicos y privados, siendo nulas cualesquiera reservas de dispensación.
No obstante, si no hubieren de dificultar la ejecución del correspondiente instrumento de planeamiento, podrán autorizarse sobre los terrenos, usos y obras justificadas de carácter provisional, que habrán de demolerse cuando lo acordare el Ayuntamiento, sin derecho a indemnización. El otorgamiento de la autorización y sus condiciones deberán hacerse constar en el Registro de la Propiedad de conformidad con la legislación hipotecaria».

En la regulación de otras Comunidades existen artículos parecidos.

Saludos

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