Hola buenas, hace tres años compre una casa, la cual tenía un…
Hola buenas, hace tres años compre una casa, la cual tenía un trozo de terreno segregado, dónde se encuentra mi casa en la parcela detras de mi terreno tiene otro trozo de terreno que en el registro sale como parcela mía.
Pero el otro trozo que colinda representa que es otra parcela a parte
Si venden la parcela de al lado y tome quiero quedar con el trozo de atrás de mi terreno que tengo un patio tengo derecho antes que otro comprador???
Emilio Martín (Tú)
Buenos días:
Si la parcela que se vende registralmente está en proindiviso, y usted es copropietario, tiene derecho de adquisición preferente, que en caso de producirse la venta, sin habérselo ofrecido a usted, tiene la forma de retracto, tal y como señala el artículo 1522 del Código Civil:
«El copropietario de una cosa común podrá usar del retracto en el caso de enajenarse a un extraño la parte de todos los demás condueños o de alguno de ellos.
Cuando dos o más copropietarios quieran usar del retracto, sólo podrán hacerlo a prorrata de la porción que tengan en la cosa común».
Saludos
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