Hola buenas, soy arquitecto y estoy haciendo mi primer proyecto. Se trata…
Hola buenas, soy arquitecto y estoy haciendo mi primer proyecto. Se trata de una vivienda unifamiliar aislada en terreno no urbanizable, tras presentar proyecto y documentación pertinente, el ayuntamiento ha concedido la catalogación de terreno urbanizable «siendo necesario redactar un Proyecto de Urbanización en el que se definirá la pavimentación del camino existente y la acera, así como el desarrollo de las infraestructuras a lo largo de la Parcela.” Mi pregunta surge en si debo realizar por separado memoria de proyecto de ejecución de la vivienda y otra aparte de proyecto de urbanización, si se presenta como un apartado o anexo a la memoria de la vivienda, o si se va justificando paralelamente..
Muchas gracias por su ayuda!
José Carlos Guerrero Maldonado (Tú) A+++
Hola, en suelo urbanizable la edificación de parcelas sólo será posible con la ejecución simultánea de las obras de urbanización que resten aún para transformar aquéllas en solares. Por tanto, estas obras de urbanización, si son de poca entidad y las necesarias para dar servicio a la vivienda, entiendo que podrán incluirse en el proyecto de edificación. No obstante, si estas obras incluyen infraestructuras generales y tratan los elementos de urbanización de un modo integral, deberán ser objeto de un proyecto de urbanización separado. Éste deberá contar con autorización independiente, siguiendo el procedimiento que dispongan las ordenanzas municipales, previos informes sectoriales, cuando sean preceptivo.
Un saludo
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