hola, buenas tardes mi consulta es referente al AFO (asimilado fuera de…
hola, buenas tardes mi consulta es referente al AFO (asimilado fuera de ordenación);. Para la regularización de una vivienda en el campo y teniendo constancia de que ésta no tiene licencia de obra y teniendo la obra ejecutada más de 6 años. El AFO sustituye a un eventual certificado de antigüedad; es decir aparte del AFO es necesario la elaboración de un certificado de antigüedad para la inscripción de la vivienda.
Gracias
José Carlos Guerrero Maldonado (Tú)
La declaración de AFO debe identificar suficientemente la instalación, construcción o edificación afectada, indicando el número de finca registral si estuviera inscrita en el Registro de la Propiedad, y su localización geográfica mediante referencia catastral o, en su defecto, mediante cartografía oficial georreferenciada; igualmente habrá de acreditar la fecha de terminación de la instalación, construcción o edificación, así como su aptitud para el uso al que se destina.
El certificado, descriptivo y grafico, que se acompañe a la solicitud estará suscrito por técnico competente y visado por el correspondiente Colegio profesional, cuando así lo exija la normativa estatal, constando la terminación de la obra en fecha determinada, la descripción del estado de conservación del edificio y las instalaciones con que cuenta y acredite, en atención de las circunstancias anteriores, la aptitud del mismo para destinarse al uso previsto; así como la identificación catastral y registral del inmueble, y las condiciones urbanísticas vigentes. Se adjuntará igualmente a la solicitud documentación justificativa del correcto funcionamiento de las instalaciones ejecutadas en el inmueble conforme a su normativa reguladora.
Este es el contenido mínimo del certificado descriptivo y gráfico que deberá acompañar a su solicitud de declaración de AFO.
Un saludo
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