Hola buenos días una consulta yo ase dos meses e comprado un …

Buenas tarde.

Primero debe comprobar que efectivamente la finca que compro tiene esa afección futura y además que el vendedor no le advirtió de la misma en el acto de compra (o no estaba recogida como inscripción en el Registro de la Propiedad).

De ser así (existe la afección y no fue advertida de ella) puede rescindir el contrato y la correspondiente indemnización en base al contenido del artículo 27.2 y 3 del Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana (TRLSRU):

«2. En las enajenaciones de terrenos, debe hacerse constar en el correspondiente título:
a) La situación urbanística de los terrenos, cuando no sean susceptibles de uso privado o edificación, cuenten con edificaciones fuera de ordenación o estén destinados a la construcción de viviendas sujetas a algún régimen de protección pública que permita tasar su precio máximo de venta, alquiler u otras formas de acceso a la vivienda.
b) Los deberes legales y las obligaciones pendientes de cumplir, cuando los terrenos estén sujetos a una de las actuaciones a que se refiere el apartado 1 del artículo 7.
3. La infracción de cualquiera de las disposiciones del apartado anterior faculta al adquirente para rescindir el contrato en el plazo de cuatro años y exigir la indemnización que proceda conforme a la legislación civil».

Saludos