Hola!!! Estamos pensando en comprar una finca con una «casa» Que tiene,…

Hola!!! Estamos pensando en comprar una finca con una «casa» Que tiene, he mirado en el catastro y la finca pone rústica y tiene su número de referencia catastral y la «casa» Pone urbana y almacén y también tiene número de referencia catastral y pone año 1950, en el registro de la Propiedad sólo aparece la finca registrada, en la finca no hay agua ni luz, mi pregunta es? Se podrá reformar la casa? Es una construcción ilegal teniendo el número de referencia catastral? ?muchas gracias