Hola gracias por su respuesta de la semana pasada.Como en la otra…
Hola gracias por su respuesta de la semana pasada.Como en la otra consulta le comenté el juzgado me adjudicó cuatro viviendas en construcción.Meses después una promotora compro el resto del edificio y se quedó con la licencia de obras.Al no llegar a un acuerdo con la promotora decidí solicitar una licencia de obras para terminar mis viviendas,pero desde septiembre del año pasado el ayuntamiento no hace nada mas que ponerme pegas ,que si me voy a meter en un beregenal,que si a ver si los tecnicos me lo aprueban,que no me darán licencia de primera ocupacion etc.Yo puedo pedir mi licencia de obras para terminar los cuatro pisos?Es el ayuntamiento de Almuñecar.
Emilio Martín (Tú)
Buenos días.
Por supuesto. Ya le apunte el contenido del artículo del RDUA que recoge las condiciones para la concesión de licencias parciales, tanto de obras como de ocupación-utilización. Si las cumple deben de darle licencia.
Puede recordarle al responsable del Ayuntamiento que las licencias son actos reglados, y si cumple la solicitada con la legislación y normativa urbanística, deben concederla. Además la denegación debe de justificarse (artículo 172 de la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía -LOUA-). También conviene recordar el contenido del artículo 48.d del Texto Refundido de la Ley del Suelo y Rehabilitación Urbana (TRLSRU) de aplicación en todo el Estado:
«Dan lugar en todo caso a derecho de indemnización las lesiones en los bienes y derechos que resulten de los siguientes supuestos:
(…)
d) La anulación de los títulos administrativos habilitantes (licencias) de obras y actividades, así como la demora injustificada en su otorgamiento y su denegación improcedente. En ningún caso habrá lugar a indemnización si existe dolo, culpa o negligencia graves imputables al perjudicado».
Saludos
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