Hola, tengo la siguiente consulta: Hace un par de años compré mi…

Hola, tengo la siguiente consulta: Hace un par de años compré mi chalet en un suelo totalmente urbano pero no tenía licencia de primera ocupacón. Ahora la he solicitado y me la deniegan, me conceden AFO cosa que no estoy de acuerdo el motivo es porque no hay 3 m de separación de mi casa con la fachada del vecino, la distancia que hay son 2, 83m es decir faltaría 17cm.
El kit de la cuestión es que hay un artículo, el 11.1.5 de PGOU de Andalucía que da un poco de margen en la distancia pero conllevaría sanción.

Alguien me podría ayudar si esto es correcto y como se calcularía la sanción.

Me han dicho que podría ser los metros de fachada que no cumple con los 3m (que se|ía 9); * 0,17m (lo que falta); * la valoración que el Colegio considera a cada metro y eso por un %.

Alguien sabe sobre este tema??

Muchas gracias de antemano.