Hola tengo una finca rústica con casa. Está en Catastro y en …
Hola tengo una finca rústica con casa. Está en Catastro y en el Registro de la propiedad. No es proindiviso ya que aparece separado en ambos sitios y aparece también la casa y tal. Entonces hace falta el Afo ? Gracias
Emilio Martín Herrera A+++
Buenas días:
Si ya está contemplada como dos parcelas, tanto en el Registro de la Propiedad como en el Catastro, hay que entender que la parcela está segregada y no hay que hacer nada, ya que la autorización de la segregación se verifica, precisamente, para que acceda a estos registros. Cuestión distinta es la edificación. Si ya está reconocida en los dos registros es porque accedió a ellos por alguna de las formulas reconocidas en la legislación. Si no es así, habrá que ver que en que situación se encuentra: es legal, legal en situación de fuera de ordenación, es anterior a 1975 o es un AFO. En función de su situación, si es que no está reconocida en los registros, la forma de acceder a ellos será diferente.
Si nos concreta la situación podemos opinar cual es la forma de posibilitar ese acceso.
Saludos.
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