Urbanismo
2 abril, 2021 #Consultas anteriores

hola, tengo una finca urbana, la cual esta en catastro dividida desde…

Seguir consulta Hace 1 año3 respuestas

hola, tengo una finca urbana, la cual esta en catastro dividida desde 1984 en varias parcelas con su referencia catastral, pero en las escrituras la finca figura como una sola pieza. Esa división catastral fue reflejada posteriormente en 1995 en las Normas Subsidiarias del planeamiento urbanístico actual. ¿ Qué debería hacer para no tener problemas jurídicos en un futuro, por un asunto de herencia, segregación,..?

Gracias. un saludo.

Orden: 3 respuestas Responder consulta

Plamen Gevurski (Tú)A+++ Hace 1 año

0 #1

Buenos dias.
El numero catastral de la parcela matriz:594801ES7154N0001AW
Parcelas restantes:594830ES7154N . 5848401ES7154N , 5947801ES7154N

MUCHAS GRACIAS Y BUEN DIA

Plamen (Tú)A+++ Hace 1 año

0 #2

Buenos dias.
El numero catastral de la parcela matriz:594801ES7154N0001AW
Parcelas restantes:594830ES7154N . 5848401ES7154N , 5947801ES7154N

MUCHAS GRACIAS Y BUEN DIA

Emilio Martín (Tú)A+++ Hace 1 año

0 #3

Buenos días.

Si lo que quiere es que aparezcan agrupadas, debe trasladar al catastro las condiciones reflejadas en Registro de la Propiedad (se supone que la escritura ha accedido al Registro). Lo que no entiendo es que significa que aparezca reflejada la división en las Normas Subsidiarias: ¿tienen una calificación urbanísticas diferencia las tres parcelas?. Si no es así no tiene ninguna incidencia la posible agrupación.

Ahora bien, si lo que tiene inscrito en el Registro es lo que aparece en la escritura, y quiere segregarlo para que aparezcan las tres parcelas, necesita autorización municipal (licencia o acto similar, según la legislación urbanística de aplicación en su Comunidad Autónoma). Y eso no debe tener problema ya que es lo previsto por la Nomas Subsidiarias según señala (por lo que cumplen la condición de parcela mínima cada una de ellas).

Saludos.

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