Hola, tengo una vivienda construida sin licencia en suelo urbano NO consolidado. …
Hola, tengo una vivienda construida sin licencia en suelo urbano NO consolidado. La calle donde tengo la vivienda no está asfaltada y carece de alcantarillado y con servicios de agua y luz «precarios». El acerado de enfrente es suelo urbano consolidado por lo que han construido con licencia pero con las deficiencias de ser una calle sin desarrollar y evacuando aguas residuales con bombas a la calle de al lado. El tema es que quiero acceder a servicios y no me dejan como es normal.
¿Podría declarar AFO mi vivienda para acceder a esos servicios?
¿Si consigo declarar mi vivienda como AFO, en un futuro cuando urbanicen tendría problemas para legalizarla con su correspondiente proyecto de legalización?
Muchas gracias.
Emilio Martín Herrera A+++
Buenas tardes.
Si han pasado seis años (si está en Andalucía) desde que construyó y se terminó la vivienda sin licencia, puede solicitar el reconocimiento de AFO y tener acceso a los servicios. Ahora bien si el ámbito de suelo urbano no consolidado se desarrolla en un futuro y la ordenación urbanística que lo ordena no tiene en cuenta su vivienda, puede que la tenga que demoler sin derecho a indemnización, ya que la misma nunca se consideraría legal. En todo caso tendrá derecho a realojo o retorno (o la indemnización correspondiente) si justifica que la vivienda declarada AFO es su residencia habitual.
La declaración de AFO le sirve ahora para acceder a los servicio. Luego tendrá que estar atento a la tramitación del futuro instrumento urbanístico que ordene la zona (seguramente un Plan de Reforma Interior), para que reconozca dentro dicha ordenación su vivienda, presentando alegaciones en caso necesario.
Saludos
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