Urbanismo
13 junio, 2020 #Consultas anteriores

Mis dudas son las siguientes: Existe posibilidad adquirir finca rustica en…

Seguir consulta Hace 2 años1 respuesta

Mis dudas son las siguientes:

Existe posibilidad adquirir finca rustica en suelo no urbanizable de especial protección de uso agrícola en fuentevaqueros. Con superficie de 1000 metros, piscina y secador habilitado por dentro como vivienda. Fecha construcción en 1987 y posible licencia de obras. No expediente disciplina.

Según legislación vigente ido A en contra legislación urbanística y las acciones de admon no prescriben.

Quería saber si puedo solicitar un afo o bien fuera ordenacion.

Y en segundo lugar como conseguir ortofotos del catastro de granada o de comporador pnoa de junta andalucia del 1983 al 1992.

Y si podría acreditar la construcción de otras formas

Gracias

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Emilio Martín (Tú)A+++ Hace 2 años

0 #1

BBuenas tardes.

En relación con la ortofotos, consulta esta página que, quizás te sea de ayuda: https://pnoa.ign.es/ortofotos

En cuanto a la situación de la edificación existente, si tiene licencia todo lo que comentas, la situación no es de asimilado a fuera de ordenación (AFO), sino de fuera de ordenación (FO) y eso de lo debe certificar el Ayuntamiento. La posibilidad de intervención en un FO, si el Plan (NN.SS.) no dice nada, está regulada en el artículo 34.2 de la LOUA.

Tienes que tener en cuenta que en suelo no urbanizable (en caso de que no tenga licencia) la acción de restauración del orden no prescribe desde el momento en el que el suelo se declaró protegido, y la NN.SS de Fuente Vaqueros son del año 1992 (en todo caso el suelo se protegería aquí), por tanto en una obra de 1987 ya había prescrito la medida de restauración en el año 1992 cuando se aprobaron las NN.SS. (cuatro años) si no se había iniciado el expedientes disciplinario.

Saludos

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