Muy buenas. Tenemos una sentencia en la que se declara que construyeron…
Muy buenas. Tenemos una sentencia en la que se declara que construyeron unas viviendas sin licencia; sin embargo, se declara que no procede la ejecución de sentencia, esto es, el derribo. Acto seguido, se nos insta a que determinemos la indemnización sustitutoria que nos correspondería por habernos quitado las vistas la construcción sin licencia. He estado buscando los criterios para fijar la indemnización sustitutoria por pérdida de vistas y no encuentro nada al respecto. A ver si alguien sabe cuáles son estos criterios para poder fijarlos en un informe pericial. Muchas gracias de antemano. Saludos cordiales
Emilio Martín (Tú) A+++
Buenos tardes:
Son criterios de carácter subjetivo y de difícil justificación. Lo más apropiado es justificar en que consiste la perdida del valor del inmueble de su propiedad en el mercado por la perdida de esas vistas. En definitiva que valía su inmueble con las vistas que tenía antes, y que vale ahora sin las vistas. En la diferencia de valor se puede situar la indemnización compensatoria por no demoler lo ilegal.
Efectivamente, es complicado.
Saludos.
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