Muy buenas Se esta iniciando el desarrollo de un PPO en un pequeño …

Muy buenas
Se esta iniciando el desarrollo de un PPO en un pequeño ámbito industrial SUS creado en 2006, (DT 2ª) y se da la circunstancia de que existe una edificación industrial (terminada hace mas de 30 años) que ocupa mas del 50% de la superficie bruta del sector, es decir, fue aprobada la reclasificación de SNU a SUS con esa edificación. La materialización de las reservas de suelo contempladas en su ficha urbanística (2006) resultan casi irrealizables físicamente. En el art. 251 RGLISTA se contempla la sustitución de SL y SG por superficie edificada u otras formas de cumplimiento del deber pero se indica que «…en las actuaciones de transformación urbanística en SUELO URBANO,…»,. Luego, la consulta es, dado el carácter EXCEPCIONAL de este desarrollo:

1- ¿ Cabe la posibilidad de plantear una sustitución de los SG y SL por la entrega de su equivalente económico conforme art. 251.1.b, teniendo en cuenta la clasificación de este suelo que inicia su PPO ?

2- ¿ Se contempla en la LISTA la posibilidad de materializar la reserva de suelo SG y SL en suelos, próximos, pero FUERA del ámbito que se desarrolla ? Siendo estos del mismo titular.

Muchas Gracias