Quería vender una vivienda que se encuentra dentro de una unidad de…

Quería vender una vivienda que se encuentra dentro de una unidad de actuación no desarrollada. El plan general permite modificar las construcciones exisstentes pero no permite levantar nuevas construcciones.
Un posible comprador me informa que, al estar la vivienda afectada por un plan de actuación urbanístico delimitado, el banco no le concede crédito hipotecario sobre la vivienda a comprar.
¿Puede se eso cierto o es un simple argumento para desistir de la compra?
Gracias