Saludos y buenos días: Estoy en proceso de compra de una casa…
Saludos y buenos días:
Estoy en proceso de compra de una casa de campo y me estoy encontrando con varios problemas en el proceso de compra. He sacado una nota simple del registro y en ella consta la una casa de 85 m2 y los nombres de los propietarios de los lindes, pero no hace ninguna referencia a medidas del terreno en cuestión, aunque en el plano de la oficina del catastro si aparece una parcela de 743 m2 con la casa y un garaje en su interior. Mi pregunta es si la que realmente vale es la del registro, la del catastro o las dos tienen el valor de demostrar cual es la propiedad.
José Carlos Guerrero Maldonado (Tú)
Hola, la inscripción registral tiene presunción de veracidad y legalidad. En las operaciones de tráfico inmobiliario ofrece las garantías de la fé pública. Sin embargo, el Catastro, es un Registro con fines impositivos. Por tanto, es el Registro de la Propiedad el que nos da presunción de titularidad sobre lo inscrito. En este sentido deben coincidir la realidad física con la descripción registral, por lo que le recomiendo que procedan a ajustar su cabida así como la descripción de la edificación.
Un saludo.
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