Urbanismo
28 noviembre, 2021 #Régimen urbanístico

Urbanizar parcela en parte que linda con suelo urbano

Seguir consulta Hace 10 meses1 respuesta

Buenos dias

Tengo una parcela en suelo rústico que linda con el suelo urbano, en un municipio sin Plan de Ordenacion Municipal solamente con Delimitacion de Suelo Urbano.

En principio según tengo entendido podría solicitarse la calificación del suelo al Ayuntamiento como Urbanizable, ya que al no haber plan de Ordenacion lo natural es que los terrenos adyacentes al suelo Urbano son los susceptibles de urbanizarse, cediendose los terrenos que sean necesarios para dotaciones etc.

Mi pregunta es la siguiente, Si la Parcela objeto de actuación tiene 1,9 Ha. ¿Podria Urbanizarse únicamente 9.000 m2 quedándose el resto de la parcela como suelo de labor? ¿ O sería necesario Urbanizar toda ella?
Como anotación comentar que se trata de un municipio de Castilla La Mancha cuya parcela mínima de cultivo en secano es de 2 Ha.

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Emilio Martín HerreraA+++ Hace 9 meses

0 #1

Buenos días.

Sólo podría urbanizarse en su consideración como urbano, o siendo objeto de una actuación de transformación si se cambia la clasificación del suelo. Para eso hay que modificar el planeamiento. Por ejemplo el proyecto de delimitación de suelo urbano. Tiene que impulsar una innovación del mismo.

Saludos

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