Voy a comprar una finca de 100% de pleno dominio, pero en…

Voy a comprar una finca de 100% de pleno dominio, pero en la nota simple pone lo siguiente ( EXCEPTO EL 36% DEL DERECHO APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO QUE CORRESPONDE A otra persona); .
Entiendo que puedo comprar la finca pero el 36% del aprovechamiento urbaníscito seguirá siendo de otra persona.
La duda es la situación en que queda mi propiedad cuando urbanicen la zona y quieran construir.
Muchas gracias